11城集體建設用地建設租賃住房試點方案獲批

25日，記者從國土資源部了解到，沈陽、南京、杭州等11個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案獲得國土部同意。

國土部要求，試點地區(qū)要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和鄉(xiāng)村振興的要求，豐富住房用地供應渠道，建立租購并舉的住房制度，實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、人民住有所居。

同時，還要嚴格落實試點城市人民政府主體責任，統(tǒng)籌推進試點工作，將項目選址、開工建設、運營等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實處。健全合同履約監(jiān)管機制，切實維護好村鎮(zhèn)集體組織、農(nóng)民、企業(yè)和承租人等相關主體的合法權益；建立租金監(jiān)測監(jiān)管機制，租賃項目要合理確定租金，建立公開透明的租金變動約束機制，支持長期租賃；鼓勵金融機構參與試點建設，依法依規(guī)提供金融產(chǎn)品服務。

不僅如此，國土部還要求試點城市要堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，統(tǒng)籌規(guī)劃城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地和空間布局。項目應與周邊區(qū)域基礎設施、公共服務設施配套工程統(tǒng)一考慮，明確配套設施建設主體與標準，實現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務均等化。規(guī)范集體建設用地建設租賃住房的審批和監(jiān)管程序，明確項目申報主體，完善項目審批程序，戶型以90平方米以下中小戶型為主，強化事中事后監(jiān)管，確保有序可控。加強政策宣傳和輿論引導，發(fā)展規(guī)范有序的住房租賃市場，形成可復制、可推廣的制度成果。

在此基礎上，探索應用現(xiàn)代化信息管理平臺和先進科技手段，在試點過程中研究加強公共服務配套，推進集體租賃住房納入政府主導的住房租賃服務平臺管理，加強土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管，促進節(jié)約集約用地。（記者 高偉）