駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

關于對中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地

初步選址方案進行批前公示的公告

為切實解決被征地農(nóng)民的長久生計，認真做好中心城區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民的用地安置工作，保證我市城市建設和項目建設的順利實施，依據(jù)河南省建設廳《關于在全省實行城市規(guī)劃公示制度的通知》（豫建規(guī)園[2007]29號）和駐馬店市人民政府《關于驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地選址方案的批復》（駐政[2009]19號），現(xiàn)將驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地初步選址方案予以公示。

一、公示內(nèi)容。中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地初步選址說明書和初步選址示意圖。

二、公示方式。中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地初步選址說明書和初步選址示意圖在驛城區(qū)人民政府網(wǎng)站予以公示（網(wǎng)址：http://www.zmdycq.gov.cn），同時說明書在《天中晚報》上予以公示，初步選址示意圖在驛城區(qū)老街、橡林、東風、南海、劉閣、順河六個街道辦事處辦公地點張掛公示牌。

三、公示時間。2009年2月6日~2009年2月25日。

四、意見反饋方式。公示期內(nèi)，如對公示內(nèi)容有什么意見或建議，請以書面形式或發(fā)電子郵件反饋至駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局驛城區(qū)分局。

地址：市健康街驛城區(qū)建設局210房間

聯(lián)系人:吳常勝

聯(lián)系電話： 0396-2916122

           0396-2912242

電子信箱：ghjwcs@163.com

 駐馬店市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

      2009年2月6日

中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)

驛城區(qū)失地少地農(nóng)民安置用地初步選址說明書

一、安置范圍及對象

本次安置范圍為駐馬店市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)驛城區(qū)所轄（不含市工業(yè)集聚區(qū)管理范圍）的村莊。安置對象為上述范圍內(nèi)失地、少地農(nóng)民。

二、安置依據(jù)

1.《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2006~2020）》。

2.駐馬店市人民政府《關于認真做好中心市區(qū)被征地農(nóng)民安置工作的通知》（駐政［2005］24號）文件。

3.驛城區(qū)人民政府《關于解決中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)失地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置用地的請示》（驛政文［2008］88號文）。

4.《駐馬店市驛城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。

5.《駐馬店市練江河沿岸控制性詳細規(guī)劃》。

三、安置原則

1.統(tǒng)一規(guī)劃原則。安置用地的選址充分兼顧農(nóng)民長遠利益與眼前利益，規(guī)劃一步到位，實現(xiàn)安置用地向區(qū)域相對集中的“園區(qū)式、社區(qū)式”轉變。

2.集中布局、就近安排、節(jié)約土地原則。本次規(guī)劃盡量就地安置或就近安置，方便農(nóng)民生產(chǎn)、生活，達到區(qū)域資源共享，協(xié)調發(fā)展。

3.實事求是、適時實現(xiàn)，統(tǒng)籌協(xié)調城鄉(xiāng)發(fā)展的原則。把安置用地規(guī)劃納入城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃范疇，整體構思，整體推進，促進我市社會穩(wěn)定發(fā)展和加快我市城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程。

4.堅持依法、公開、公正、公平、科學統(tǒng)一的原則。

四、規(guī)劃安置用地初步選意見

已辦理村莊安置用地規(guī)劃手續(xù)的村莊，本次規(guī)劃不予考慮。

本安置用地方案為位置示意，具體位置、面積、地界等指標以批準的控制性詳細規(guī)劃為準。

原占用村莊集體土地的村辦企業(yè)、外租土地應作為該村民組的生產(chǎn)經(jīng)營安置用地統(tǒng)一考慮。

本次選址規(guī)劃方案中的用地位置可根據(jù)城市建設需要作適當調整。

（一）驛城區(qū)工業(yè)集聚區(qū)涉及2個辦事處，共計村莊25個， 1902戶、7610人。

1.順河辦事處順河村鄧莊、張莊、順河順（西、中、東，安置用地只考慮蔡州路以西部分的村莊）、袁一、袁二、袁四，柳堰廟村的青莊、劉一、劉二、劉四、九里莊、張莊。上述村民生產(chǎn)經(jīng)營安置用地共257.6畝、居住安置用地共197.14畝，統(tǒng)一安置在淮河大道、中原大道、東平路、蔡州路圍合區(qū)域內(nèi)。

2.東風辦事處東張村王莊、閆莊、陳莊，小劉莊村路莊、王莊，周莊村周莊、裴莊、許莊、萬莊、莫莊、楊樓。上述村民組生產(chǎn)經(jīng)營用地分別安置在開源大道、驛城大道、北泉路與汝寧路圍合區(qū)域東北及東祥路、汝寧路、雪松大道與中原大道圍合區(qū)域，雪松大道和汝寧路西北，豐華路、東祥路、驛城大道、淮河大道圍合區(qū)域內(nèi)，共計607.34畝；居住安置用地411.76畝，統(tǒng)一安置在驛城大道、東祥路、豐華路、東平路圍合區(qū)域和中原大道、雪松大道、汝寧路、東祥路圍合區(qū)域。

（二）練江河專項規(guī)劃控制區(qū)涉及5個辦事處和1個鄉(xiāng)，共計40個村民組，3939戶、13315人。

1.老街辦事處老街村老街一至九及黑泥溝（東、西組）共十一個村民組，3438戶、9852人，居住安置用地和生產(chǎn)經(jīng)營用地就地在城中村改造中予以解決。老街辦事處鄧瓦房村鄧一、鄧二、鄧三、郭莊東、郭莊西、鄧東、鄧西東、鄧西西、南張、譚莊、楊莊、馬莊、孫樓、宋臺一、宋臺二、宋臺三、曹崗、李莊、郭樓、大鄧莊居住安置用地和生產(chǎn)經(jīng)營用地異地集中安置在練江大道、濱河西路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內(nèi)。其中周鄧莊、北張莊、薛莊處在城市防護綠帶內(nèi)，保留現(xiàn)有村莊。

2.劉閣辦事處朱楊莊生產(chǎn)經(jīng)營用地和居住安置用地集中安置在練江大道、濱河西路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內(nèi)。其中苗莊村許莊處在城市防護綠帶內(nèi)，保留現(xiàn)有村莊。

3.橡林辦事處薛臺前、薛臺后生產(chǎn)經(jīng)營用地和居住安置用地就地就近安置。五里河（東、中、西組）居住用地就地安置，其中因舊城改造拆遷戶居住安置用地和生產(chǎn)經(jīng)營用地分別安置在五里河村莊西側和五里河村莊內(nèi)存量土地內(nèi)。新莊位于銅山大道西側處在城市防護綠帶內(nèi)，保留現(xiàn)有村莊；銅山大道在拓寬改造涉及新莊部分拆遷戶異地安置在公園路、燒山路和濱河路圍合區(qū)域內(nèi)；新莊處在銅山大道東側部分村民安置在城中村改造中予以安置。

4.金山辦事處的西劉樓、小陳莊居住安置用地和生產(chǎn)經(jīng)營用地擬就地安置。

5.香山辦事處的李堯、大王莊、小王莊、杜莊，朱古洞的蔣莊，金山辦事處的新張莊、新王莊處在城市防護綠帶內(nèi)，保留現(xiàn)有村莊。

（三）村民安置用地（居住安置用地和生產(chǎn)經(jīng)營用地）擬在城中村改造中予以解決的村莊有17個。

1.老街辦事處一組至九組村莊的安置擬進行城中村改造。

2.老街辦事處黑泥溝東西組村莊的安置擬進行城中村改造。

3.雪松辦事處樂山社區(qū)三組、昝莊西組、段莊新村村莊的安置擬進行城中村改造。

4.橡林辦事處王樓村王東村莊的安置擬進行城中村改造。

5.東風辦事處小劉莊村梁店、近樓臺村莊的安置擬進行城中村改造。

（四）驛城工業(yè)集聚區(qū)、市工業(yè)集聚區(qū)和練江河沿岸規(guī)劃控制區(qū)及城中村改造以外區(qū)域的村莊，共計安置30個村莊，5378戶，17507人。

1.劉閣辦事處西高莊村王才莊（101戶、374人）、王樓西（89戶、327人）、王樓東（115戶、393人）、梁莊（88戶、309人）、關柳莊（94戶、323人）、高莊東（88戶、312人），居住安置用地258.75畝，其中237.9畝已辦理建設用地規(guī)劃手續(xù)，缺少的20.85畝，擬安置在香山路、團結路東北側；生產(chǎn)經(jīng)營用地305.55畝，擬安置在香山路、金雀路、薄山路、團結路圍合區(qū)域。

2.橡林辦事處塘坊莊村蔣樓一組、二組和西組（154戶、332人），其中88戶居住安置用地39.6畝，異地安置在團結路和靖宇路西北側及團結路和靖宇路西南側，其余66戶就地安置；41.45畝的生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在團結路、天中山大道西北，8.7畝的生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在團結路、天中山大道西南。

3.橡林辦事處塘坊莊村柏林王莊（78戶、364人）居住安置用地共35.1畝，擬就地安置在銅山大道和文化路西北側；生產(chǎn)經(jīng)營用地54.62畝，其中13.5畝擬安置在文化路和薄山路交叉口西北，41.1畝擬安置在文化路和薄山路交叉口西南。

4.橡林辦事處塘坊莊村劉莊（67戶、303人）居住安置用地30.15畝，擬就地安置在雪松大道和盤古山路西北；生產(chǎn)經(jīng)營用地45.45畝，擬安置在團結路和銅山大道東南側。

5.橡林辦事處塘坊莊村塘坊莊東、西組（149戶、533人）居住用地67.05畝,文化路北44戶居住用地19.8畝就地安置在盤古路與文化路東北，文化路南105戶居住用地47.25畝擬安置在文化路、薄山路、交通路、香山路圍合區(qū)域；生產(chǎn)經(jīng)營用地79.95畝，其中68.43畝擬安置在文化路和薄山路西南，15畝擬安置在文化路與銅山大道東北。

6.橡林辦事處塘坊莊村崠子營（157戶、619人）居住安置用地70.65畝，擬就地安置在薄山路和團結路東北；生產(chǎn)經(jīng)營用地92.85畝，擬安置在薄山路和金雀路東南。

7.橡林辦事處塘坊莊村陳莊（139戶、497人）居住安置用地62.55畝，擬安置在盤古山路和團結路東南側；生產(chǎn)經(jīng)營用地28.5畝，其中10.5畝擬安置在團結路和盤龍山路西南，18畝擬安置在團結路和盤龍山路東北。

8.橡林辦事處王樓村王北、王前、王東、張組、高組、孫組6個組（244戶、1100人）居住安置用地擬就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地已辦理建設規(guī)劃用地許可手續(xù)。

9.橡林辦事處王樓村后許莊（75戶、340人）居住安置用地33.75畝，擬就地安置在薄山路和交通路西南側；生產(chǎn)經(jīng)營用地51畝，擬安置在薄山路和交通路西北。

10.橡林辦事處六里莊村一組、五組、六組居住安置用地擬就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地缺少的7畝，擬安置在薄山路、雪松大道東北。

11.橡林辦事處六里莊村二組、三組、四組（120戶、413人）居住安置用地就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地共61.95畝，擬安置在薄山路、團結路、銅山大道、雪松大道圍合區(qū)域。

12.橡林辦事處王樓村胡莊（76戶、286人）居住安置用地就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地共需42.9畝，安置在村莊現(xiàn)有剩余集體土地內(nèi)，因該存量土地與規(guī)劃的24小學、13高中選址沖突，建議與群眾協(xié)商并論證后再定。

13.南海辦事處安樓村安南（300戶、716人）、安北（206戶、633人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在前進大道和練江大道西南側空地內(nèi)，不足部分不予考慮。

14.南海辦事處安樓村謝莊（154戶、436人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在村莊南、京廣鐵路東側空地內(nèi)，不足部分不予考慮。

15.南海辦事處安樓村安西（443戶、1276人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在南海路和東湖路東南側空地內(nèi)，不足部分不予考慮。

16.南海辦事處安樓村方莊（273戶、824人）居住安置用地擬就地安置，不足部分在城中村改造中予以解決；生產(chǎn)經(jīng)營用地擬安置在南海路和東河路東南側空地內(nèi)，不足部分不予考慮。

17.東風辦事處周莊村韓莊（160戶、580人）居住安置用地72畝，就地安置在前進大道、東平路東南；生產(chǎn)經(jīng)營用地共87畝,擬安置在豐華路、東平路西南。

18.東風辦事處劉莊村胡莊（238戶、802人）居住安置用地，擬就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地已批。

19.東風辦事處小劉莊村大劉莊（160戶、587人）居住安置用地72畝，擬就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地88.05畝,擬安置在前進大道和東祥路東北。

20.東風辦事處小劉莊村小劉莊（208戶、495人），前進大道和雪松大道西南的居住安置用地就地安置,生產(chǎn)經(jīng)營用地及部分拆遷戶居住安置用地共89.55畝，擬安置在前進大道、雪松大道、豐華路、東開路圍合區(qū)域內(nèi)空地內(nèi)，不足部分不予考慮。

21.東風辦事處小劉莊村付莊（東、西組，共76戶、286人）居住安置用地257.4畝，其中243.9畝擬安置在中華大道和豐華路交叉口北、13.5畝擬安置在東明路和驛城大道西南；生產(chǎn)經(jīng)營用地共204.45畝,駐政文〔2005〕24號已批準70畝作為安置用地，建設農(nóng)貿(mào)市場（實際占地100畝），另93.2畝經(jīng)營用地在總規(guī)的綠地中，未得到有關部門批準。因付莊無存量土地，擬暫時先考慮居住安置，剩余的104.45畝不再安排。

22.東風辦事處周莊村小王樓（173戶、685人）現(xiàn)狀村莊處在城市公共綠地內(nèi)，保留現(xiàn)有村莊；生產(chǎn)經(jīng)營用地異地安置在前進大道西側、北泉路兩側。

23.東風辦事處小劉莊村北張樓（371戶、1028人）因村莊原址用地為廣場、綠地與總規(guī)用地性質不符，建議東平路以北部分村莊保留，東平路以南的村莊居住安置用地異地安置于淮河大道北側116.08畝存量土地內(nèi)；生產(chǎn)經(jīng)營用地安置在淮河大道南側存量土地內(nèi)。

24.順河辦事處順河村袁樓（286戶、1050人）居住安置用地擬就地安置；生產(chǎn)經(jīng)營用地157.5畝，擬安置在開源大道和中原大道西北。